Estimation théorique
Route de l’Epine,35410 Domloup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Epine,35410-Domloup indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 7 | RTE DE L EPINE | 4 | 140 | 1762 | 349000€ | 2493€ |
2023-06-28 | 5077 | LE HAUT FAIL | 4 | 128 | 356 | 260000€ | 2031€ |
2021-10-01 | 24 | RTE DES NOES | 5 | 96 | 1227 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-04 | 17 | RTE DE L'EPINE | 8 | 190 | 260 | 610000€ | 3211€ |
2021-06-22 | 12 | RTE DE RENNES | 5 | 159 | 11011 | 220000€ | 1384€ |
2022-10-26 | 31 | RTE DE RENNES | 5 | 108 | 1010 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-03 | 20 | RTE DE CESSON SEVIGNE | 4 | 94 | 1000 | 181000€ | 1926€ |
2023-06-27 | 5506 | LE BOIS GROSDOIGT | 6 | 148 | 681 | 60000€ | 405€ |
2021-07-24 | 5506 | LE BOIS GROSDOIGT | 6 | 148 | 681 | 200000€ | 1351€ |
2020-08-24 | 59 | RTE DE RENNES | 4 | 105 | 1000 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DES NOES | 7 | 200 | 1274 | 439000€ | 2195€ |
2020-03-07 | 3 | RTE DE LA CHEMINEE | 1 | 38 | 303 | 200000€ | 5263€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE CESSON SEVIGNE | 4 | 90 | 1226 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-11 | 5 | RTE DE CESSON SEVIGNE | 4 | 84 | 339 | 235000€ | 2798€ |
2021-12-15 | 55 | RTE DE RENNES | 7 | 230 | 504 | 610000€ | 2652€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 5 | 110 | 767 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 265 | 189000€ | 2250€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 169 | 171000€ | 1988€ |
2023-04-27 | 42 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 537 | 320901€ | 3275€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 271 | 196000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 87 | 357 | 186000€ | 2138€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 277 | 166000€ | 1976€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 185 | 189000€ | 2198€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 183 | 190000€ | 2209€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 87 | 247 | 189000€ | 2172€ |
2021-07-27 | 3 | SQ DES BLES D'OR | 3 | 68 | 124 | 98400€ | 1447€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 256 | 192000€ | 2286€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 137 | 750 | 280000€ | 2044€ |
2022-01-15 | 9 | SQ DES BLES D'OR | 3 | 68 | 143 | 188000€ | 2765€ |
2020-02-28 | 10 | SQ DES BLES D OR | 3 | 68 | 134 | 145010€ | 2133€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 3 | 65 | 223 | 180000€ | 2769€ |
2022-08-08 | 38 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 138 | 405 | 360000€ | 2609€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 147 | 408 | 300000€ | 2041€ |
2022-08-11 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 144 | 420 | 410000€ | 2847€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 5 | 87 | 238 | 202500€ | 2328€ |
2019-05-09 | 69 | RTE DE RENNES | 3 | 81 | 915 | 271000€ | 3346€ |
2020-04-21 | 42 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 108 | 400 | 232000€ | 2148€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 139 | 447 | 254750€ | 1833€ |
2020-10-08 | 77 | RTE DE RENNES | 5 | 87 | 500 | 175000€ | 2011€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU MILLET | 3 | 74 | 443 | 185000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 19 | SQ DES BLES D'OR | 4 | 78 | 150 | 87000€ | 1115€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 429 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DU MILLET | 5 | 110 | 467 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 92 | 449 | 234000€ | 2543€ |
2023-03-01 | 2 | RTE DE CESSON SEVIGNE | 3 | 61 | 750 | 225000€ | 3689€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 107 | 168 | 236000€ | 2206€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 117 | 537 | 325000€ | 2778€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 116 | 951 | 310000€ | 2672€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 374 | 285000€ | 2355€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 99 | 222 | 202000€ | 2040€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 114 | 214 | 205000€ | 1798€ |
2023-02-03 | 1 | RTE DE NOYAL SUR VILAINE | 5 | 106 | 643 | 861730€ | 8130€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 151 | 534 | 390000€ | 2583€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 105 | 166 | 196000€ | 1867€ |
2023-01-05 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 113 | 222 | 293500€ | 2597€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 385 | 265000€ | 2431€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 436 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LOGIS | 6 | 109 | 914 | 240000€ | 2202€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 420 | 259500€ | 2821€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 150 | 220500€ | 2594€ |
2019-10-16 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 142 | 654 | 274000€ | 1930€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 549 | 254000€ | 2228€ |
2021-06-18 | 4 | HAM DESMOND TUTU | 6 | 150 | 495 | 161000€ | 1073€ |
2022-07-18 | 6 | HAM DESMOND TUTU | 5 | 116 | 500 | 323500€ | 2789€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU LOGIS | 5 | 115 | 825 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU RIMON | 6 | 118 | 449 | 236000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 830 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-28 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 524 | 295000€ | 3352€ |
2021-12-22 | 1 | HAM DESMOND TUTU | 4 | 109 | 375 | 310000€ | 2844€ |
2019-11-16 | 2 | IMP DU VERGER | 5 | 102 | 652 | 286000€ | 2804€ |
2020-11-16 | 20 | HAM DESMOND TUTU | 6 | 131 | 515 | 359000€ | 2740€ |
2023-04-07 | 3 | IMP DU SEMNON | 5 | 134 | 406 | 445000€ | 3321€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DU VERGER | 3 | 98 | 652 | 242500€ | 2474€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 261 | 165000€ | 1964€ |
2023-01-17 | 4 | AV DE VILAINE | 5 | 149 | 341 | 389800€ | 2616€ |
2019-06-18 | 36 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 401 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 149 | 780 | 340000€ | 2282€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 958 | 190000€ | 2754€ |
2019-09-06 | 75 | RTE DE RENNES | 7 | 128 | 1675 | 320000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 26 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 87 | 463 | 290000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DU NUGUE | 3 | 100 | 118 | 270500€ | 2705€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 100 | 531 | 232938€ | 2329€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 7 | 141 | 671 | 354600€ | 2515€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 102 | 463 | 293000€ | 2873€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 89 | 658 | 250000€ | 2809€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 7 | 150 | 751 | 348500€ | 2323€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 146 | 1352 | 429000€ | 2938€ |
2021-05-27 | 23 | HAM ROSA PARKS | 5 | 101 | 475 | 295000€ | 2921€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 120 | 449 | 167500€ | 1396€ |
2021-08-06 | 1 | HAM ROSA PARKS | 4 | 91 | 331 | 293000€ | 3220€ |
2023-05-25 | 15 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 88 | 532 | 340000€ | 3864€ |
2020-04-22 | 12 | HAM HENRY DUNANT | 7 | 151 | 426 | 410000€ | 2715€ |
2021-03-12 | 3 | HAM ROSA PARKS | 5 | 111 | 311 | 314000€ | 2829€ |
2022-09-30 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 96 | 490 | 333000€ | 3469€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 131 | 754 | 410000€ | 3130€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 150 | 754 | 480000€ | 3200€ |
2019-05-29 | 4 | HAM HENRY DUNANT | 6 | 132 | 528 | 309800€ | 2347€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 129 | 579 | 365000€ | 2829€ |
2022-12-16 | 13 | HAM ROSA PARKS | 5 | 115 | 511 | 393650€ | 3423€ |
2019-07-25 | 1 | HAM SHIRIN EBADI | 6 | 168 | 432 | 375500€ | 2235€ |
2020-12-01 | 1 | HAM EMILY GREENE BALCH | 5 | 112 | 404 | 320000€ | 2857€ |
2019-05-13 | 3 | HAM EMILY GREENE BALCH | 5 | 142 | 477 | 349500€ | 2461€ |
2021-04-07 | 6 | RTE DE NOUVOITOU | 5 | 127 | 1369 | 400000€ | 3150€ |
2022-07-22 | 4 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 134 | 484 | 412884€ | 3081€ |
2020-06-10 | 4 | RUE AUGUSTE DENIS | 4 | 103 | 226 | 176520€ | 1714€ |
2020-10-28 | 2 | RUE AUGUSTE DENIS | 5 | 120 | 343 | 211500€ | 1763€ |
2021-08-09 | 8 | HAM MARTIN LUTHER KING | 5 | 132 | 589 | 383000€ | 2902€ |
2020-12-22 | 5 | RTE DE LA ROUGERAIE | 5 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2021-12-03 | 4 | RTE DE NOUVOITOU | 6 | 124 | 420 | 325000€ | 2621€ |
2019-12-20 | 3 | HAM NELSON MANDELA | 6 | 123 | 307 | 275000€ | 2236€ |
2020-05-06 | 12 | HAM RENE CASSIN | 6 | 153 | 362 | 355000€ | 2320€ |
2023-04-03 | 28 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 105 | 306 | 352500€ | 3357€ |
2023-03-01 | 11 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 99 | 226 | 322000€ | 3253€ |
2020-07-06 | 15 | HAM NELSON MANDELA | 4 | 93 | 380 | 244500€ | 2629€ |
2023-06-07 | 12 | HAM MARTIN LUTHER KING | 5 | 119 | 561 | 430000€ | 3613€ |
2022-04-27 | 2 | HAM NELSON MANDELA | 6 | 118 | 322 | 290000€ | 2458€ |
2021-12-06 | 11 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 105 | 348 | 263000€ | 2505€ |
2022-05-23 | 15 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 109 | 191 | 321100€ | 2946€ |
2022-07-28 | 16 | HAM CLAUDETTE COLVIN | 5 | 108 | 420 | 372000€ | 3444€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DOMINIQUE HOUGET | 7 | 129 | 493 | 247000€ | 1915€ |
2022-05-30 | 20 | HAM WILLY BRANDT | 4 | 100 | 442 | 333000€ | 3330€ |
2020-01-02 | 8 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 121 | 350 | 300000€ | 2479€ |
2019-08-09 | 12 | RTE DE LA CHEMINEE | 4 | 66 | 822 | 155000€ | 2348€ |
2023-03-23 | 12 | RTE DE LA CHEMINEE | 4 | 66 | 822 | 229000€ | 3470€ |
2020-08-24 | 18 | HAM NELSON MANDELA | 4 | 104 | 405 | 248000€ | 2385€ |
2021-07-13 | 4 | RUE PAUL LOISEL | 5 | 137 | 603 | 331500€ | 2420€ |
2023-04-28 | 4 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 288 | 330000€ | 3300€ |
2021-08-23 | 23 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 146 | 310 | 449990€ | 3082€ |
2020-12-14 | 5 | RTE DU NUGUE | 7 | 132 | 0 | 381500€ | 2890€ |
2021-07-09 | 2 | HAM FERDINAND BUISSON | 4 | 72 | 288 | 195000€ | 2708€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE HEDE | 4 | 99 | 362 | 330000€ | 3333€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DU LEON | 5 | 93 | 351 | 297000€ | 3194€ |
2019-07-30 | 1 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 132 | 520 | 283000€ | 2144€ |
2022-09-15 | 7 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 96 | 244 | 267500€ | 2786€ |
2022-01-15 | 9 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 92 | 126 | 266000€ | 2891€ |
2020-01-24 | 9 | HAM MERE TERESA | 4 | 83 | 475 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-06 | 7 | HAM MERE TERESA | 5 | 139 | 475 | 380000€ | 2734€ |
2019-08-27 | 34 | HAM WILLY BRANDT | 4 | 146 | 603 | 433940€ | 2972€ |
2022-06-15 | 8 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 7 | 172 | 360 | 432025€ | 2512€ |
2022-07-12 | 7 | RTE DU NUGUE | 4 | 98 | 570 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU BIGOUDEN | 5 | 113 | 225 | 339000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 17 | HAM MERE TERESA | 4 | 111 | 379 | 290000€ | 2613€ |
2022-05-06 | 1 | RUE JOSEPH GUILLORET | 7 | 244 | 772 | 615000€ | 2520€ |
2022-08-19 | 17 | RTE DE LA SEILLERIE | 6 | 243 | 809 | 497000€ | 2045€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU BIGOUDEN | 5 | 129 | 254 | 334534€ | 2593€ |
2022-07-19 | 8 | RUE JOSEPH GUILLORET | 8 | 174 | 782 | 502000€ | 2885€ |
2020-03-06 | 25 | HAM MERE TERESA | 6 | 154 | 456 | 407800€ | 2648€ |
2022-06-03 | 12 | RTE DU NUGUE | 6 | 128 | 1415 | 450000€ | 3516€ |
2022-04-29 | 5127 | LE PATIS CLARET | 6 | 153 | 440 | 420000€ | 2745€ |